La ville de Choisy-le-Roi a entamé courant janvier, par deux réunions publiques, la procédure de révision de son Plan Local d’Urbanisme (PLU). Nous avons déjà eu l’occasion d’écrire ici l’importance de cette phase de concertation et nous appelons la municipalité à multiplier ces rencontres dans les différents quartiers de la ville.
Cette révision présente évidemment de nombreux axes de réflexion, celui de l’habitat n’étant pas le moindre. Après une baisse importante de 20% entre les années 1965 et 1995, la population choisyenne a connu une croissance significative pour atteindre, en 2010, environ 40.000 habitants. Cette croissance se traduit par la nécessité de mettre en place des équipements (crèches, écoles, équipements sportifs et culturels, etc.) de plus en plus nombreux. Il faudra bien trancher, et la révision du PLU fournit une excellente occasion de le faire, sur la poursuite de cette politique de croissance.
Le logement est le premier poste de dépenses dans le budget des familles et on constate une embolie du marché du logement caractérisée par un blocage des parcours résidentiels pour les locataires.
Pour nous, démocrates, toutes les personnes doivent se voir proposer un logement décent, dans des conditions économiques acceptables. Le droit au logement pour tous doit être garanti.
Un certain nombre de mesures simples peuvent être mises en œuvre rapidement :
- Afin de satisfaire la diversité des besoins, nous devons encourager le logement locatif privé et les petits bailleurs privés.
- Nous devons veiller au renforcement des dispositions de développement durable dans les principes d’urbanisme : urbanisme bioclimatique, développement des « quartiers durables », etc.
- Pour les familles propriétaires qui veulent agrandir leur logement par une simple extension ou une surélévation modérée, nous proposons que les formalités soient simplifiées.
- Nous réclamons la transférabilité des prêts d’un logement à l’autre afin d’accompagner la mobilité professionnelle.
- Dans le domaine du bâtiment, nos priorités vont à la mise en œuvre d’allégements de fiscalité vraiment incitatifs pour la construction aux normes de qualité environnementale et à l’incitation à la réhabilitation du patrimoine bâti par une modulation des taxes foncières en fonction des performances énergétiques des bâtiments.
- Depuis quelques temps, travailleurs pauvres et étudiants très modestes ne trouvent aucun logement disponible compatible avec leurs revenus et couchent la nuit dans leur voiture. Cela est intolérable et accroît encore la gravité de la crise. Des solutions d’urgence innovantes doivent être trouvées : nous proposons que les personnes âgées titulaires de logement HLM puissent, avec l’aide de leur bailleur, sous-louer en toute légalité une partie de celui-ci.
Toutes ces mesures ne relèvent naturellement pas du PLU mais il ne doit pas y faire obstacle.
